Eine Absichtserklärung auch „Letter of Intent“ (LOI) genannt ist ein Dokument, in dem zwei Parteien ihre grundsätzliche Bereitschaft zu Verhandlungen oder einer Zusammenarbeit schriftlich festhalten. Sie ist rechtlich nicht bindend, schafft aber Klarheit über gemeinsame Ziele und nächste Schritte.

Die Absichtserklärung wird typischerweise in Geschäftssituationen eingesetzt, zum Beispiel bei geplanten Kooperationen, Investitionen oder Unternehmensübernahmen. Sie signalisiert Verhandlungsbereitschaft und erleichtert den Übergang zu verbindlichen Verträgen wie einem Kooperationsvertrag oder einem Investitionsvertrag.

Nein, der Kern der Absichtserklärung ist unverbindlich. Nur ausdrücklich geregelte Punkte (z. B. Geheimhaltung, Exklusivität) sind bindend.

Der wesentliche Unterschied liegt im Bindungsgrad: Ein Vorvertrag ist rechtlich verbindlich und verpflichtet die Parteien dazu, später den Hauptvertrag abzuschließen. Eine Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) hingegen ist in der Regel unverbindlich und dient vor allem dazu, den Rahmen für weitere Verhandlungen abzustecken.

Eine Absichtserklärung kann grundsätzlich jederzeit beendet werden entweder mit einer kurzen Frist (üblich: 7, 14 Tage) oder sogar fristlos, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Solche Gründe sind z. B. arglistige Täuschung, drohende Insolvenz oder andere Umstände, die ein Festhalten am LOI unzumutbar machen.

Die Geheimhaltungspflicht bleibt auch bei unverbindlichen LOIs stets bindend, da sie Geschäftsgeheimnisse und vertrauliche Informationen schützt. In Deutschland ist es gängige Praxis, stets eine Vertraulichkeitsklausel in Absichtserklärungen aufzunehmen. Auch in unserem Produkt ist eine solche Klausel standardmäßig integriert, um sensible Daten automatisch abzusichern.

Eine Absichtserklärung ist immer dann sinnvoll, wenn zwei Parteien ihre Verhandlungsbereitschaft schriftlich festhalten möchten, bevor ein verbindlicher Vertrag abgeschlossen wird. Sie schafft Transparenz, reduziert Missverständnisse und signalisiert Ernsthaftigkeit.

Unsere Vorlage können Sie in folgenden Situationen nutzen:

Dienstleistung

Wenn Sie eine bestimmte Dienstleistung in Anspruch nehmen oder anbieten möchten, zum Beispiel Bauleistungen, Beratungsverträge oder IT-Dienstleistungen, können Sie mit einer Absichtserklärung die gewünschten Eckpunkte dokumentieren, bevor ein verbindlicher Vertrag geschlossen wird.

Kauf

Beim Erwerb oder Verkauf von Vermögenswerten können Sie eine Absichtserklärung einsetzen, um die wichtigsten Rahmenbedingungen der Transaktion festzuhalten. Dies betrifft Immobilien, bewegliche Wirtschaftsgüter wie Fahrzeuge oder Maschinen, Immaterialgüterrechte wie Patente oder Markenrechte ebenso wie sonstige Vermögenswerte.

Unternehmen

Auch im Bereich Unternehmen kann eine Absichtserklärung eingesetzt werden. Sie eignet sich sowohl dann, wenn Sie ein neues Unternehmen gründen möchten, als auch dann, wenn Sie Anteile an einem bestehenden Unternehmen erwerben wollen. Gerade in diesem Bereich bietet die Absichtserklärung eine klare Grundlage, da es häufig um komplexe rechtliche und finanzielle Fragen geht.

Vermietung

Ob Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie oder ein sonstiges Mietobjekt – eine Absichtserklärung kann bereits vor Abschluss des Mietvertrags die Eckpunkte festhalten. Sie sorgt dafür, dass beide Parteien dieselben Erwartungen haben und hilft, spätere Missverständnisse zu vermeiden.

Sonstige

Im Bereich Sonstige können Sie eine Absichtserklärung für alle Vorhaben nutzen, die sich nicht in die genannten Kategorien einordnen lassen. Das kann beispielsweise eine Vereinbarung mit einer Bank sein, etwa zur Finanzierung eines Bauprojekts, oder ein anderes individuelles Projekt. Mit einer Absichtserklärung können Sie auch hier Ihre Interessen frühzeitig klar und strukturiert darstellen.

Die Absichtserklärung ist flexibel einsetzbar – sei es beim Abschluss eines Kaufs, im Unternehmensbereich, bei Mietobjekten, Dienstleistungen oder ganz individuellen Projekten. Sie hilft, Sicherheit und Klarheit in Ihre Verhandlungen zu bringen.